全面通胀经济分析
这次的房价上涨托谁的福？还要追索到当年的朱镕基-，为了推动经济发展，发展房地产，甚至推出期房--期房绝对是个坏东西，她使得房地产商可以施展空手套白狼，随便一点钱就可以搞房地产，然后卖楼花--就是害得史玉柱当年倒闭的那个手段。 然后向银行贷款，然后银行就被拖到房地产的泥潭里面去了，说房地产绑架国民经济，国家的银行罪无可赦，明明知道房地产的风险很大，照样放贷--原因就是即使亏损也有与我们这些老百姓买单。这样的事情发生了几次了，银行坏账剥离了几次，效果嘛 没有！！
这次的房价上涨的东西是什么，最直接的动力就是城市的拆迁建设，拆迁户没有房屋居住，自然要卖房子，有了巨大的买方市场，房屋市场就要盘活了，房价也活跃了，看到房屋价格上涨，炒房的 投机的都进来了，房屋价格就继续上涨，就是现在这个样子了。
根本动力则是近几年我国经济实力上涨，属于绩优股，相对于其他国家资产上涨，但是我们的汇率还是不动，这样就引起矛盾了，譬如公司盈利了，股票自然上涨，中国经济发展了，国家的整体价值就上升了，人民币就是国家价值的体现，自然要升值，大家都觉得应该升值，否则就是我们人为操纵汇率了。于是国际资金就进来了，等人民币升值，由于房地产流动性大，易于脱手所以游资一般喜欢炒作房地产，当年东南亚金融危机的根源就是国际游资炒作房地产，当然根本原因还是价值重估，金融政策有漏洞，别人钻了 ，你也没有办法。
现在看来人民币升值是一个不可扭转的趋向，而且越快升值越好，因为我国的裸露的并且到处都是窟窿的金融政策，根本挡不住游资，时间等的越久国际游资就来的越多，现在来看，已经不仅仅是房屋价格上涨了，前一阵是猪肉，过一阵就不知道是什么了，有可能在几个月之内发生全面通货膨胀， 等到通货膨胀我们的钱包就更不值钱了，所以当今之际是要借危机之际抢先炒作一把，无论是股票 还是黄金 还是日常用品，只要不是价格已经大涨的，都可以买过来，到时肯定大赚一笔。
如果发生通货膨胀，政府会怎么办，肯定是紧缩银根，减少人民币发行，但是这样又毁引起更大的人民币升值预期，因为 人民币价值×人民币数量=中国的经济价值 ，国家的价值在上涨， 减少人民币发行量，等于人民币价值也需要大涨，那需要人民币更大的升值，但是国家为了保护出口，不大可能会人民币大的升值，这样通货膨胀就不可避免。
反正这个问题就是左右为难，用经济手段是没有十全十美的，至于政治手段， 看起来很美，后遗症更多。
总结一下，前几年房地产上涨是因为政府托市，现在的房屋价格上涨则已经属于价格重估，甚至是通货膨胀的原因了。 想借通货膨胀赚钱的，只能炒作实物囤积居奇。即使不赚钱也可以保值！！
没钱的就贷款，现在看起来很多，到时候还的时候感觉很轻松，前提是拿到30%以下的首付，并且长期贷款，只要没有发生经济危机，就是划算的。发生经济危机了，大家都完蛋了，欠一屁股债的反而划算。
